如何在房产证上加孩子名字，并把99%的产权给孩子？

可以在房产证上加孩子名字，并给予99%产权。依据相关法律法规，房产证加名双方有自由选择权，可通过特定流程办理实现99%产权转移。《物权法》等相关法律规定了产权变更的具体操作，未及时办理可能影响产权归属的明确性。
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房产证加孩子名并转99%产权，操作如下：1.无贷款房产：直接携带相关证件至房地产交易中心办理加名及产权比例变更。2.有贷款房产：首先需联系银行办理抵押变更，确保贷款机构同意后，前往房地产交易中心完成加名及产权变更手续。不同情况下，需依据实际贷款情况与银行协商确定具体操作步骤。
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常见处理方式为有房无贷时直接办理加名，或有房有贷时先变更银行抵押再去交易中心办理。选择方式需依据房产当前状态，无贷款则流程简单，直接前往房地产交易中心；有贷款则需先与银行沟通变更抵押，再办加名手续。