物业修不修空调

景宁县律师 2025-05-29
您完全有权投诉物业。根据【解答内容】,物业作为小区管理的负责人,有责任协调解决楼上空调漏水问题。如果物业不积极处理,您可以依据《物业管理条例》第五十一条的相关规定,向业主委员会或相关部门投诉,要求物业履行职责,确保问题得到妥善解决。物业的不作为可能违反了其管理职责和合同约定。
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从法律角度看,物业在楼上空调漏水问题中应承担协调和管理责任。根据《物业管理条例》第五十一条,物业有义务维护小区公共设施和业主的共同利益,包括协调解决业主间的相邻关系纠纷,如楼上空调漏水等问题。物业应积极介入,促使问题得到妥善解决。
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在不同情况下,您可以采取以下操作:1. 若漏水因开发商质量问题且未过质保期,直接联系物业让开发商维修;2. 若已过质保期或楼上装修问题,先告知楼上业主,不配合则联系物业责令其维修;3. 若物业和楼上业主均不配合,拍摄证据,通过业主委员会或社区干警反映情况。
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