房屋维修费不算在物业费里面。对于物业维修房屋费用的承担方式是：物业维修房屋自用部位的，费用由业主承担，不算在物业费里面。因为根据《物业服务收费管理办法》及相关规定，物业费主要用于共用部位及设施的维护，而不包括业主自用部位的维修费用。若物业公司要求业主承担不属于物业维护范围的费用，将构成不当收费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋维修费是否计入物业费，处理如下：1.如是房屋自用部位损坏，业主自行负责维修，费用不计入物业费。2.涉及房屋共用部位或共用设施设备维修，费用由业主按建筑面积比例分摊。3.若物业公司违规要求业主承担非共用部位维修费，业主可拒绝支付，并有权向相关部门投诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋维修费是否算在物业费里，从法律角度来看，主要取决于维修的部位。若维修的是房屋自用部位，则费用应由业主承担，这不属于物业费范畴；法律依据为《物业服务收费管理办法》中关于物业费使用范围的规定。若维修涉及房屋共用部位或设施，则费用应由业主按建筑面积比例共同承担，或动用公共维修基金支付。
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